Leclerc fait son banquier.

L'empêcheur de tourner en rond fait encore parler de lui. Jamais à cours d'idée, Edouard Leclerc s'attaque à la poule aux œufs d'or des banques : la carte de crédit. Bientôt dans les magasins ou la vie est moins cher, les clients pourront bénéficier d'une carte 3 en 1. un moyen de paiement triple fonction : carte de crédit,de paiement et de fidélité....pour la modique somme de un euro par mois....et gratuite si vous effectuez plusieurs opérations dans le mois
Décidément, cet Édouard il est fort.

Chaker Nouri

L’assurance vie dans le collimateur?

Comme on pouvait s’y attendre, le gouvernement va réduire certains avantages fiscaux provenant de produits financiers pour réduire le déficit public. Et c’est le placement favori des français, l’assurance vie, qui risque de remplir les caisses de l’Etat. Le gouvernement prévoit de taxer différemment les contrats multi supports. Jusqu’alors les titulaires de ces produits composés de fonds euros et valeurs mobilières payaient les prélèvements sociaux (12,1%) au dénouement du contrat. Changement de programme à partir de 2011, cette taxe sera prélevée tous les ans sur la partie en euros. Même si l’argument utilisé par le gouvernement est louable, on peut tout de même s’interroger sur l’utilité de cette modification fiscale alors que nous sommes en plein débat sur la retraite, et tout le monde s’accorde à dire que l’assurance vie est une alternative pour se constituer une retraite complémentaire.

Chaker Nouri

Immobilier : Paris, une capitale qui coute cher.

Depuis quelques mois, les professionnels affirment haut et fort que la crise du marché de la pierre est derrière nous. Un optimisme relatif au regard de la cherté du secteur à Paris.

Soutenu par une baisse des taux d’emprunts et un repli léger du prix de mètre carré dans l’Hexagone, l’immobilier reprend des couleurs depuis quelques mois. De manière générale, on constate une hausse des transactions qui s’accompagne d’une évolution raisonnable des tarifs de la pierre. Cette bonne santé cache une situation moins reluisante sur Paris. On constate sur la capitale et sur la petite couronne une explosion des prix. Un phénomène qui risque de produire une nouvelle crise de la pierre.

Les prix flambent. Tous les arrondissements de la capitale sont concernés. En moyenne, on note une hausse de 10% en l’espace de un an. Un chiffre irrationnel par rapport à la réalité du marché. Les vendeurs cèdent volontairement leur bien au plus offrant. Convaincus que plus que le bien, c’est aussi une partie de la capitale que l’acquéreur achète. Résultat : le marché sur Paris est hors de prix. Cette inflation engendre une pénurie des offres, et les agences immobilières se retrouvent avec très peu de mandat. Une situation qui incite les acheteurs à faire des sacrifices : versement d’un apport important, augmentation de la durée du prêt.

Face à ce constat, beaucoup espère même un emballement des prix ou une remontée des taux d’emprunts pour engendrer une nouvelle crise.

Une bonne crise pour revenir à des prix raisonnables. Guérir le bien par le mal, un remède bien connu de nos grands-méres.

Chaker Nouri

Un coup dur pour l’assurance vie ?

Fini les offres commerciales alléchantes des banquiers et des assureurs qui promettaient des taux au-dessus du marché pour inciter les clients à ouvrir un contrat d’assurance-vie. La fête est bel et bien terminée depuis le 1er août 2010. Le législateur a décidé de faire le ménage dans la manière de rémunérer votre contrat d’assurance vie. Aujourd’hui, votre conseiller ne pourra vous offrir pas plus de 3,75%. Et cerise sur le gâteau, la durée de la garantie de ce taux devra être supérieur à 6 mois. Un peu d’équité ne fait de mal à personne.

Chaker Nouri

La BCE maintient son taux directeur à 1%.

Les emprunteurs boivent du petit lait actuellement, et pour cause. Après la généralisation du prêt à taux zéro, voici qu’une autre bonne nouvelle provenant cette fois de Francfort vient accentuer la tendance positive. La très orthodoxe Banque centrale européenne annonce ce matin que le taux directeur sera maintenu à 1%, et ce pour soutenir une relance économique encore inégale sur la zone euro. Résultat : le taux d’emprunt immobilier et consommation risque de descendre encore plus bas.

C’est le vraiment le bon moment de s’endetter…bien sûr hormis le revolving toujours aussi haut.

Chaker Nouri

Déjà 8000 inscriptions sur le site gagnez-votre-maison.com

Il existe en France des investisseurs qui se fichent de savoir si le crédit d’impôt sera supprimé ou si le taux d’emprunt actuel est compétitif. A ce jour, ils sont près de 8000 et parmi eux se trouvent peut-être l’ heureux propriétaire d’une belle demeure : une maison de 700 m2 et un terrain de 3000 m2. Le bien est estimé à près de 600000 euros. Pour se payer une telle bâtisse, vous pensez à raison qu’il faut détenir un patrimoine important…et bien détrompez-vous !!!

Il suffit de posséder un petit pécule de 30 euros et d’avoir le courage de l’investir dans le jeu gagnez-votre-maison.com. Ce concept similaire à une loterie a été créé par un ancien banquier indépendant. Englué dans des dettes, sous la pression de sa banque, il décide de mettre en place un jeu sur interne, où chacun des participants devront miser 30 euros et répondre à des questions. Pour que cette opération soit rentable, 20000 joueurs doivent s’inscrire sur le site avant février 2011. Il reste donc 12000 inscriptions à prendre pour sauver la famille surendettée de Meslay-le-Vidame.

Alors à quelques mois de Noël, faîtes un geste de générosité…pour 30 euros !!!

Chaker Nouri

Je suis smicard et ma banque me chouchoute !

Un bon bagoo avec une pincée de mauvaise foi, et vous serez à coup sûr chouchoutés par votre banquier.

Retardez votre premier rendez-vous. Vous devez rencontrer votre banquier pour la première fois. Quelques minutes avant, contactez votre agence bancaire en prétextant que vous serez en retard car vous êtes en entretien avec une autre banque. Un peu de pression ne fait pas de mal.

L’habit fait le moine. Ne négligez pas votre premier rendez-vous avec votre banquier. Soyez sur votre trente un. Pour les hommes, optez pour le costard cravate, évitez le jeans basket. Et les femmes un joli tailleur avec des talons haut feront l’affaire. L’apparence extérieure révèle souvent la taille du portefeuille. Sortez le grand jeu.

Laissez planer le doute. Vous n’avez pas un pécule. Restez évasif sur votre patrimoine. Suscitez le désir chez votre interlocuteur en lui faisant miroiter que vous attendez un héritage ou que vous possédez des centaines de milliers d’euros dans plusieurs banques. Faites le rêver.

Faîtes appel à un ami. Comme dans le jeu de Jean Pierre Foucault, l’appel d’un ami peut vous faire gagner le gros lot. En effet, préparez un scénario et demandez à un de vos proches de vous contacter en plein rendez-vous en se faisant passer pour un notaire. Pendant l’entretien téléphonique vous criez « Si j’ai bien compris, je recevrai la somme de 250 000 euros dans trois mois…. ».En raccrochant, regardez les yeux de votre banquier, il vous mangera dans la main. Un vrai chaton.

Ne rien conclure au premier rendez-vous. Le premier rendez-vous est une approche. Ne cédez rien, laissez-vous encore séduire. Dites-lui qu’il vous faut une période de réflexion et que vous allez le rappeler sans lui donner de date. Laissez le douter.

Au prochain rendez-vous, vous verrez le résultat. Etonnant !

Chaker Nouri